高雄房市旺 三民區熱銷
2024-06-03高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示,高雄市三民區以民族路為界,分為東三民和西三民,過去,推案以東三民為主,包括部份的文山特區,如今,建商推案許多集中在西三民的中都重劃區。
謝哲耀指出,三民區繼續成為建商推案的最愛,與高雄輕軌今年成圓有關,輕軌已貫穿三民區,加上興建中的捷運黃線、規劃中的紫線,三民區也有許多站體。
他表示,由於高雄房市交易熱絡,近來三民區的房價都已來到每坪45萬元,恐將成未來進場建案的地板價。
大邁廣告副總經理許瀚員指出,除目前銷售中的新成屋、預售屋外,未來還有天玉集團、城揚建設、京城建設、東南水泥、尊邑建設、聯茂統業、宏森地產、和築建設等8家建商集團,排隊進場推出至少11個建案,推估總樓地板面積合計約13萬坪,如以每坪售價45萬元計算,總銷合計將達585億元、逼近600億元大關。
許瀚員認為,建商熱愛三民區,主要是北三民、南鳳山,都是居住人口密集,且屬於生活便利性高的舊市區,同時又擁有新市區的發展。
龍悅廣告總經理吳季濃針對5月20日到26日的過戶、實登資料統計,三民區在線銷售的新成屋建案有10個、可供銷售戶數約530戶,銷售中的預售建案有22個、可供銷售預售屋數量約1,994戶,預售案中至少10個銷售率逾90%。
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